综合型酒店项目，租赁经营期限一般都在五年以上。
贾裕光能够将裕光公寓酒店较短租期租赁出去是他的伟大业绩。
裕光集团从自营亏损500万，到租赁净得1920万，一招LP、GP改制就能扭亏为盈！管理水平再高的CEO也做不到这一点，可是贾裕光做到了！这是他的成功与荣耀。
曾经的创业小白麦逸朗轻信别人付出了沉痛的代价。
吃一堑、长一智。
裕光公寓酒店租赁即将到期。续约谈判也已开始。
麦逸朗做了近3年的亏损酒店接盘侠，经历了艰难困苦的切肤之痛。他从长年累月的经营数据得出结论：裕光公寓酒店租金太高、温泉水供应不足需要自来水升温能耗太大等，经营亏损已成定局！
要么放弃，要么减租！
正当他有放弃租赁的打算之时，黄幼提出了时间换空间的方案。
正是这一方案，让他改变了放弃的想法。
减租即止亏，止亏即为赢，何乐而不为！
麦逸朗为了职业延续，为了公司发展，宁愿保本经营，也要将裕光公寓酒店支撑下去。
可是，阵容整齐的挖坑专家裕光集团绝对不会轻易认输，它以‘时间换空间’为幌子，争取欠租金额最大化，妄想及时收网，合法榨取菲斯公司的所有钱财。
而锱铢必较的设局大师贾裕光也不会善罢甘休。他以行政、财务、法务为抢手，轮番上阵，软硬兼施，将续约谈判做成新骗局，让麦逸朗成为有口难言的接盘侠、大水鱼！
但是，千锤百炼的职业高手麦逸朗已经今非昔比。他的菲斯公司已经壮大，有法律顾问加持和管理团队参战，他已能够应对自如并且作出预判，决定绝地反击，死里逃生。
续约谈判开始演变成一场硝烟弥漫的商战。
正在裕光行政黄幼与麦逸朗顺利地洽谈时间换空间之时，裕光集团财务突然给菲斯公司发来催租函：
贵司租赁裕光公寓酒店，至今已欠租￥8，060，000。
贵司欠租行为已构成违约，严重损害了我司的利益，请贵司务必于收到本函起5个工作日内向我司支付以上租金。
若贵司逾期不予支付，我司有权解除租赁协议，收回物业，同时保留追究贵司违法责任的权利。
特此函告！
裕光财务开始出招了。
它首先玩弄起吓唬人的小伎俩。
菲斯公司自知有理有据，合理合法站得住脚，因此对裕光财务的小伎俩决定冷处理，以静制动！
当初的麦逸朗是吓大的，而现在的他已经久经沙场，镇定自如。
先是裕光温泉度假区财务经理给麦逸朗演苦肉计。
“麦总，早上好！”她一大早就打来电话。
“梁经理，稀客呀！是哪阵风把你吹来的？”
“当然有风啦，而且是大风！”
“怎么见得？”
“我已经两个月没领到工资啦！快要喝西北风啦！”
“怎么可能？”
“你是知道的，集团绩效是很严厉的！”
麦逸朗听出她的弦外之音。
“你在讨租？酒店已经将调整后的租金汇到裕光账上了？”
“但是，麦总，调整后的租金集团财务不认呀！还有减租文件，黄幼黄总也还没有提交给集团呢！”
麦逸朗觉得与她一时半载也讲不清楚，就搪塞道：
“我马上要开会，有事再约时间面叙！欢迎来我办公室喝茶！”
“叮”
刚挂完电话，他又收到兰青发来的微信：
麦总好！得知酒店近期生意兴隆，十分欣慰！与您谈成租赁协议，是本人的荣耀！祝贵司事业发达，麦总身体健康，前途无量！
“叮”
“麦总，另外，再拜托您一件事。酒店欠租请及时缴纳，否则本职的绩效工资将受到影响。谢！”
“叮”
“改日登门拜访！”
可是，麦逸朗等来的并不是美女们，而是裕光集团财务成强这只大灰狼。
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